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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：汐止國小國中
鄰近公園：汐止城中公園
生活機能：7-11、全聯、中正市場
附近交通：長江街57巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：汐止國小國中
鄰近公園：汐止城中公園
生活機能：7-11、全聯、中正市場
附近交通：長江街57巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對預算有限的首購族。
此物件最大的賣點在於**「低总价含車位」以及「極低公設比」**，對於精打細算的買家來說，實際負擔比單看單價更具吸引力。加上鄰近學區與完善的市場機能，自住舒適度足夠。
然而，屋齡 27 年與 2 樓低樓層是主要考量的關鍵點。建議買家在簽約前務必確認銀行對該筆屋齡的貸款成數與年限，並親至現場確認低樓層的採光與隱私狀況。若預算有限且能接受老屋特性，這是一個性價比相當高的入場選擇。
問與答
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